ПРЕДСЕДАТЕЛИ ЖСК – ЭТО ЭНТУЗИАСТЫ, ОТВЕТСТВЕННЫЕ ЗА СТАТУС СВОИХ ДОМОВ

Не исключено, что после перехода жилищно-коммунального хозяйства Республики Крым под требования российского законодательства многие организации, оказывающие услуги собственникам жилья, столкнутся с рядом проблем. В этом случае для них будет полезно познакомиться с опытом их российских коллег. Корреспондент журнала ТОЧКА ОПОРЫ взял интервью у председателя правления жилищно-строительного кооператива «Геолог-геодезист» Людмилы Владимировны Скульской, дом которой в 2013г. был награждён сертификатом программы «Российский жилищно-коммунальный Олимп», удостоверяющим стабильность деятельности организации, обеспечение собственников жилья качественными услугами, создание комфортной среды проживания и являющимся прямой ответственной рекомендацией для потребителей. Сама Людмила Владимировна Скульская занесена в галерею профессионалов ЖКХ Российской Федерации за плодотворный труд и высокий профессионализм.

– Людмила Владимировна, лично вас что-нибудь связывает с Крымом?

– Крым и Севастополь для нашей семьи – неотъемлемая часть России, орошённая кровью предков. Мой родной прадед – Аркадий Васильевич Скульский (1832-1887) – подпоручик Владимирского пехотного полка был тяжело ранен в Альминском сражении 8.09.1854г., сочтён убитым, из-за чего его имя появилось на обелиске защитникам Севастополя. Но на самом деле он выжил в том бою, но попал в плен, из которого вернулся в Россию в 1856 г. Его троюродный брат – адмирал Павел Александрович Перелешин (1821-1901) также являлся участником Крымской войны, был градоначальником Севастополя. Павел Александрович – Почётный гражданин Севастополя с 1875г., его прах покоится во Владимирском соборе Севастополя.

– Получается, что для вас Крым – практически родная земля. Скажите, пожалуйста, почему вы, научный работник, кандидат экономических наук, согласились стать председателем ЖСК – самой низовой и незащищённой ступени руководителя в жилищно-коммунальном хозяйстве?

– Желания возглавить ЖСК, в котором я проживала с 1962г., у меня не было. Получилось, как в пословице: без меня меня женили. Председателем меня выбрали на правлении в моё отсутствие. Но...квартира – это самая крупная инвестиция, которая требует к себе самого пристального внимательного и бережного отношения. Желающих поживиться за чужой счёт более чем достаточно. Особенно это касается людей преклонного возраста, которых обманывают все, кому не лень. Пришлось встать у руля и стать «защитником слабых и незащищённых». За эти годы трижды были отбиты атаки строительства дома во дворе, а затем гаража под названием «Народный». Вначале при минимальных финансовых возможностях наводили порядок и чистоту в подъездах, подвале дома и на чердаке, вставили выбитые стёкла, проводили субботники. Затем с помощью МГУП «Жилкооперация» вывели газ наружу дома, сделали отмостку по периметру дома, починили крышу, заменили лифты. Но слабым местом оставались трубы холодной и горячей воды в подвале, которые постоянно текли, а вызванные из ДЭЗа слесари в местах протечек ставили деревянные затычки. В 2011г. с помощью управляющей компании МГУП «Жилкооперация» наш дом включили в городскую программу софинансирования, благодаря чему мы смогли провести капитальный ремонт общего имущества на сумму 10 млн. руб. с заменой газовых стояков в квартирах. Фактически дом, которому больше 50 лет, сейчас новый и благоустроенный.

– То есть проблемы вашего дома решены?

– Далеко не все. Проблем много. Теперь из плоскости хозяйственно-финансовой, которая тоже пока существует, так как. дом требует постоянного внимания, переходим в плоскость юридическую – судов и отбивания атак государственных структур, в ряде случаев превышающих свои полномочия. Продолжаем пресекать попытки захвата земли для коммерческих структур. К тому же в последнее время наметилась тенденция лишения домов ЖСК их юридического статуса в результате банкротства дома для более свободного распоряжения их общедолевым имуществом.

– Каким образом?

– Применяют следующие методы: лишение дома городской субсидии, выдаваемой отдельным конкретным гражданам для компенсации статьи «содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме»; взыскания и штрафы; постоянные проверки ведения общих собраний; заведомо проигрышные судебные дела с МОЭКом из-за неправильной методики расчётов за отопление; суды с новыми жильцами, желающими жить в комфортных безопасных условиях домов ЖСК, но платить по ставкам муниципальных домов и так далее. Естественно, что председатели ЖСК – энтузиасты, ответственные за сохранение статуса самоуправления своих домов, противостоят негативным тенденциям, объединяясь в союзы и другие общественные организации. Многие ЖСК, в том числе и наш, зарекомендовавший себя с лучшей стороны благодаря хорошему состоянию дома, отметившего уже свой 50-летний юбилей, от этого статуса отказываться не собираются. Мы боремся сообща за юридический статус наших домов. Председатели домов «Северное Измайлово» в 2013г. образовали общественную региональную организацию «Взаимопомощь», членом правления которой я состою.

– И что является вашей «точкой опоры»?

– Моя точка опоры – это доверие большинства жителей дома к моей деятельности, защита их интересов на всех уровнях власти, сохранение юридического статуса дома, завещанного его основателями, в том числе и моими родителями – первопроходцами в поиске алмазов на Урале и в Якутии.

– Спасибо, Людмила Владимировна! Желаем вам удачи в вашем нелёгком деле!

ЖСК «Геолог-геодезист»
105215, г. Москва,
Сиреневый б-р, д. 39
тел.: +7 (495) 965 3572
e-mail:Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.