ОТ МЕЧТЫ К РЕАЛЬНОСТИ

На вопросы корреспондента журнала ТОЧКА ОПОРЫ отвечают Владимир Борисович ДЕСЯТКИН, главный инженер, и Андрей Евгеньевич РОМАНЦЕВ, главный архитектор группы компаний «АЛЬЯНС-МЕДИА» и СК «ТЕХСТРОЙ».

 

– Владимир Борисович, расскажите о деятельности вашей группы компаний.

– ООО «Альянс Медиа» существует на строительном рынке не так давно – около шести лет. Однако многие наши сотрудники работают вместе лет 10-15. У каждого за плечами многолетний опыт работы в различных сферах строительной индустрии, в проектировании, строительстве, в службе заказчика и индустрии производства строительных материалов. Основной же состав компании начал складываться в 1995 году на строительстве объектов Сбербанка России, где мы выполняли функции технического заказчика: проводили комплекс работ по оформлению исходно-разрешительной документации, сопровождению разработки проектов и строительства, ведению технического надзора, сдачи объектов в эксплуатацию. Постепенно сложился коллектив, который смог работать как самостоятельная производственная структура, что и привело к образованию ООО «Альянс Медиа».

За эти годы коллектив пополнился грамотными, квалифицированными сотрудниками, имеющими опыт работы в строительстве по 20-30 лет. Стремясь к максимальному удовлетворению потребностей наших заказчиков на этапе подготовки инвестиционного процесса мы пришли к пониманию необходимости создания проектного бюро и организовали проектную компанию  ООО СК «ТЕХСТРОЙ», что позволило нам замкнуть цикл строительного процесса от подготовки предпроектной и проектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию.

 

Сейчас «Альянс Медиа» и СК «ТЕХСТРОЙ» представляют собой группу компаний, генеральным директором которой является Геннадий Иванович Дерюгин. В настоящее время мы занимаемся строительством и проектированием различных объектов в Москве, Московской области, разных городах России и за её пределами. Среди них – бизнес центры, жилые дома, торговые комплексы, но приоритетными для нас направлениями остаются водные, реабилитационные и оздоровительные комплексы.

 

– Чем обоснован выбор такого специфического «водного» направления в работе?

– Строительством и проектированием «водных» комплексов мы занимаемся уже 12 лет. Идея родилась в 1997 году. В виду отсутствия в России подобных объектов, было естественным обратиться к опыту проектирования и строительства европейских государств. Мы объездили свыше десятка таких комплексов в разных странах, встречались со специалистами, общались с проектировщиками, эксплуатирующими и управляющими компаниями, изучали работу водных комплексов изнутри. В те времена я познакомился с некоторыми ведущими специалистами Европы в области проектирования аквапарков, а с некоторыми мне посчастливилось позже поработать вместе. Такая совместная работа стала хорошей школой для нас, делающих первые шаги в этой области. Тогда, в беседе с инженером из Мюнхена, я удивился его словам о том, что каждый аквапарк начинаешь проектировать, как первый, нет двух похожих. Теперь я могу это подтвердить. Водные комплексы – объекты штучные, индивидуальные, требующие творческого заинтересованного подхода, основанного на опыте и знании современных достижений в области строительства аттракционов и бассейнов, обеспечения качества воды и воздуха. Наша работа – это ещё и обязательное соблюдение всех технологических ограничений. Важен баланс между количеством аттракционов и количеством людей, объёмом и площадью здания. Только с учётом всех нюансов можно создать необходимые для таких комплексов абсолютно комфортные условия. Огромное значение уделяется качеству очистки воды, вентиляции, созданию комфортного климата.

 

Важнейшим фактором в достижении успеха является коллектив, с которым человек работает. Удивительная вещь, но жизнь в течение долгих лет в необходимый момент сводила нас с людьми, которые являются не только высококлассными специалистами в своей области, но замечательными надёжными товарищами, с которыми сейчас нас объединяет не только совместная работа, но и личная дружба. Каким-то образом любая интересная идея притягивает к себе нужных людей, которые ею загораются и претворяют в жизнь, а жизнь на такие встречи очень богата.

 

– Владимир Борисович, расскажите о ваших объектах. Какие их них оказались для вас наиболее интересными?

– С 1998 года накопленный опыт и знания начали воплощаться в объекты на территории России и за её пределами. Конечно, мы проектируем и жильё, и офисные центры, но наибольшее удовольствие доставляет работа, связанная с использованием постоянно обновляемых сложных технологий.

В 2005 году на Ярославском шоссе, в одном км от МКАД, был открыт торгово-развлекательный комплекс – «XL-3». В этом комплексе нам посчастливилось проектировать аквапарк «Ква-Ква парк». В работе над этим объектом мы, в первую очередь, исходили из того, чтобы каждый посетитель нашёл для себя здесь что-то интересное, независимо от возраста и пристрастий.

Искусственная скала разделила зал аквапарка на две изолированные зоны – зону для любителей активного отдыха и зону для релаксации. Аквапарк оборудован большим количеством водных аттракционов – это и широкие горки для спуска на плотах, и скоростная четырёхполосная «камикадзе», и семейные горки, и ещё много интересных аттракционов. Для детей оборудован детский бассейн с городком, горками и «шутихами». Любители пляжного отдыха найдут здесь песчаный пляж на берегу волнового бассейна. Посетителей, предпочитающих тихий отдых, ждут интересные приключения в теплых лагунах, тихих заводях. Я не ошибусь, сказав, что лагуна, подобная лагуне «Ква-ква парка» – первая в России, да и не всякий европейский аквапарк мог тогда похвастаться таким разнообразием массажных процедур, который создан в аквапарке комплекса. Здесь же впервые в России для покрытия аквапарка применили деревянные конструкции.

 

Мы участвовали в проектировании трёх аквапарков в Белоруссии: аквапарк в составе Учебного комплекса фристайла в Минске, аквапарк на озере Нарочь и в курортной зоне Силичи. Закончили стадию «проект» всех трёх объектов.

 

В 2007-2008 году запроектировали и начали строить торгово-развлекательный и деловой комплекс с аквапарком в Вологде.

Уже заложили фундамент, однако кризис приостановил работу. Хотя объект очень интересный – «чистый» аквапарк с фитнес центром и небольшим СПА. На наш взгляд, он абсолютно идеален. Этот аквапарк входит в состав огромного комплекса, который мы вели как технический заказчик. В нём предусмотрен крупный торговый комплекс на 60 тыс. кв.м, гостиница, офисный центр, рядом развлекательный центр, один из крупнейших в г.Вологда. В общем, на каждый объект в составе комплекса были выделены десятки тысяч кв. метров. Общая площадь комплекса составляла 150 тыс. кв.м. Это был уникальный для Вологды комплекс, расположенный на одной площадке. Сам аквапарк с фитнес центром получился абсолютно идеальным по объёму, возможностям и т.д. Именно такой комплекс подходит для любого среднерусского города с населением от двухсот до пятисот тысяч человек. Он оптимален по площади и содержит полный набор функций обычного аквапарка: волновой бассейн, релаксационный бассейн, медленная река, детский бассейн и развлекательный городок, полный набор аттракционов, банно-саунный комплекс из семи бань, очень компактный, ничего лишнего, максимально рассчитанный по функциям и площадям, по вспомогательным и используемым помещениям. Такой комплекс при наличии свободной площадки можно перенести на любой российский город.

Сейчас мы закончили первую стадию проектирования ещё одного очень интересного объекта на Пятницком шоссе, который, надеемся, будет построен, несмотря на кризис. Это замечательный СПА-центр, где впервые будут устроены уникальный бассейн-акватоник с широким спектром различных водных процедур, разными температурными режимами, и не менее уникальный банный центр. Интереснейшие архитектурные решения, замечательные идеи оформления интерьеров создают гармоничное сочетание разных стран, культур и направлений. К примеру, римский бассейн – значит и римский стиль в интерьере. В дизайнерском решении интерьера учтены даже перепады времени суток. Будет очень красиво, а главное, благодаря таким решениям создаётся неповторимая психологическая атмосфера, заставляющая человека полностью отвлечься от бытовых проблем.

 

«Визитной карточкой» нашей компании по праву можно назвать комплекс на Голубинской улице в Ясенево. Это весьма интересный объект, со своей историей. Всё началось 12 лет назад, в 1997 году. В Москве тогда был поднят большой ажиотаж вокруг строительства аквапарков, была разработана программа Правительства Москвы, в соответствии с которой планировали построить 9 аквапарков, по числу округов. Тогда начал строиться аквапарк на Аминьевском шоссе, который так и не был достроен, проектировались в Сити, в Лужниках и другие. «Трансвааль Парк» в те 9 не входил.

Это была частная инициатива, на волне всеобщего интереса. Инициативная группа обратилась к руководству нескольких округов Москвы с просьбой о выделении земельного участка для строительства. Первой отозвалась префектура Юго-Западного округа. Идея всем понравилась, её быстро утвердили, она получила всюду активную поддержку. Аквапарк в Ясенево стал первым аквапарком, построенным в Москве, и вторым в России. Это был современный комплекс, оснащенный самым современным инженерным и технологическим оборудованием. К сожалению, его работу остановила известная всем трагедия, причины которой до сих пор так и не установлены. В память об этой трагедии построена часовня и установлен поминальный колокол. Каждый год, 14 февраля, здесь проводится поминальная литургия в память о погибших.

– Андрей Евгеньевич, расскажите, каким будет обновленный комплекс на Голубинской.

– В 2004 году было принято решение о строительстве на месте бывшего «Трансвааль Парка» многофункционального спортивно-оздоровительного комплекса семейного отдыха и реабилитации здоровья. При проектировании было решено придать образу будущего здания вид надёжности и капитальности. Мы отказались от большепролётных конструкций, установили дополнительные несущие конструкции.

Здесь на площади в 50 тыс. кв.м будет построен парк, не имеющий аналогов не только в Москве, но и в России. В нём будут объединены традиционные технологии оздоровления с теми, которые недавно появились на мировом рынке. Здесь расположены реабилитационный комплекс со СПА-центром и процедурным блоком, фитнес центр, массажные бассейны, термальные комплексы различного назначения и разными температурными режимами. Не выезжая из Москвы, можно будет ощутить себя в термах Баден-Бадена, в бассейнах Бали, оздоровительных центрах Европы, получить широчайший спектр процедур Юго-Восточной Азии – грязелечение, термолечение и т.д., практически всё, что сегодня наработано в мире по этим направлениям.

Рядом будет построен водный комплекс для молодёжи – аквапарк с большим набором игровых зон и аттракционов.

Комплекс расположен в южной части Ясенево, рядом с природным лесопарком на слиянии реки Битца и Ясеневского ручья. С трёх сторон он окружён живописным берёзовым лесом, в непосредственной близости есть небольшое озеро. Для всей прилегающей территории запланировано благоустройство: русло реки Битца укрепляется, прокладывается освещённая тропа, поверхность земли планируется и засевается цветущей газонной смесью, производится посадка деревьев и кустарников. Мы постарались максимально использовать богатое природное окружение и открыли основные группы помещений на окружающую природу, сделав прекрасный вид через витражи частью интерьера. О масштабе и содержании комплекса говорит его площадь 54600м² и официальное название – «Многофункциональный спортивно-оздоровительный комплекс семейного отдыха и реабилитации здоровья и храм-часовня». По объёмно-планировочному решению комплекс – это современная сложная и масштабная композиция, на главном фасаде которой доминирующую роль (несмотря на незначительные размеры) играет храм-часовня.

Я остановлюсь на основных группах помещений, предназначенных для оздоровления и отдыха, которые своей оригинальностью отличают наш комплекс от остальных.

Фитнес центр – размещён на двух уровнях многосветного объёма зимнего сада высотой более девятнадцати метров на площади более 2000м². Занятия будут проводиться в уникальном объёме в непосредственном контакте с живыми растениями, с видом на природный берёзовый лес за огромными витражами. При выборе растений особое внимание будет уделено вьющимся и лианам, которые со временем окончательно сформируют интерьер, контролируемо заполнив всю 19-метровую высоту. В интерьере присутствуют такие элементы как водоёмы, водопады, скалы и рельеф с перепадом более двух метров.

Акустический комфорт кроме инженерно-строительных мероприятий обеспечивает журчание водопадов и пение птиц. Дополняют спектр услуг фитнеса размещённые в смежных помещениях бассейн (25м, 5 дорожек) и реабилитационный центр.

Реабилитационный центр по концепции представляет собой уединённое лесное озеро, в котором организованы различные гидромассажные маршруты, проходя по которым посетители могут получать различные воздействия от максимальной физической нагрузки до полного расслабления. По берегам размещены стилизованные кабинеты для реабилитационных процедур, залы для лечебной гимнастики и упражнений на специальных тренажёрах. Центр предназначен для реабилитации после травм, снятия стресса и целенаправленного высокоэффективного отдыха всех групп населения. По интерьерному решению это будет симбиоз соснового бора, берёзовой рощи (за витражами) и стилизованного русского северного деревянного зодчества, выраженного современными дизайнерскими средствами.

Банный центр общей тематики – эта часть Комплекса, сохранившаяся от предыдущей постройки, объединяет 8 различных по температуре и дизайну саун, две паровые бани, русскую баню с контрастным бассейном, выходящим на улицу, турецкую баню. Все элементы объединены рекреационной зоной с большим гидромассажным бассейном, баром. Стилевое решение объединяет широкий спектр приёмов национального банного дизайна от арабских стран до севера России и Финляндии.

СПА-центр располагается в многоуровневом пространстве, на террасах общей высотой более 14 метров. В основу интерьерных решений легли исторические темы средиземноморских островных городов, в частности – Санторини, с его удивительной террасной застройкой и бесподобным доминирование белого цвета. Посетители смогут пройти различные СПА-программы от достаточно общих до абсолютно индивидуальных в обстановке полного умиротворения на уровне общепризнанных мировых лидеров курортного бизнеса.

Аквапарк предлагает посетителям набор водных развлечений, таких как Волновой бассейн, гидромассажные лагуны и гроты, водные аттракционы, игровая зона для детей, сауны и релаксация для взрослых. Несмотря на довольно стандартный набор и многократно опробованные принципы построения водной зоны, мы нашли два базовых решения, которые, несомненно, будут отличать наш Аквапарк от прочих. Первое – мы вынесли почти все водные горки за пределы стен – на улицу, освобождая интерьерное пространство от громоздких конструкций. Внутри только старт и финиш. Второе – в интерьере предполагается сочетание экваториальных и заполярных природных элементов.

Темы арктических морей ещё не использовались в интерьерах аквапарков. Мы постараемся объединить несовместимое – пальмы, айсберги, плавательные бассейны и касаток, экстрим и релаксацию с панорамным видом на замечательную подмосковную природу.

Кроме перечисленного в комплексе будут размещены: боулинг на 12 дорожках, кафе и рестораны, автостоянки, административно-офисные помещения и, конечно, технические помещения. Как ни странно, но технические помещения, которые обычно обходят вниманием, интересны тем, что именно здесь рождается тропический климат, арктический холод, свежий воздух и чистейшая вода, которые сохраняют свои качества, независимо от окружающих факторов и количества посетителей.

Хочется добавить, что всё перечисленное будет доступно и маломобильным группам населения. В каждой из частей комплекса для них разработан ряд программ и мероприятий, обеспечивающих равноценную доступность всех частей Комплекса, предназначенных для посещения.

Часть комплекса отведена для административного блока, ведь кроме того, что комплекс рассчитан на 2500 посетителей единовременно, он ещё и создаёт около 600-700 рабочих мест. В целом, мы стремимся к тому, чтобы все части комплекса органично совмещались друг с другом и приводили к своеобразному синергетическому эффекту, когда все возможности отдыха и лечения начинают работать друг на друга, приводя к повышенной привлекательности у посетителей и быстрой окупаемости объекта.

– Андрей Евгеньевич, обладая таким талантом и потенциалом, не бывает обидно, когда отечественный заказчик ищет исполнителей за рубежом?

– Напротив. Мы часто работаем с иностранными компаниями, и бывает, что нам звонят наши западные партнёры, и предлагают приступить к работе над объектом в России. Мы всегда рады таким предложениям. Такая работа взаимно творчески обогащает ее участников и, естественно, такого рода предложения льстят нам признанием нашего профессионального уровня. Любая уважающая себя западная компания в России выполняет работу вместе с российскими специалистами, уже хотя бы потому, что это обязательно с точки зрения законодательства, но это уже нюансы.

Недавно был интересный проект с очень сильными западными партнёрами – «Фристайл Парк» на Киевском шоссе, где мы разрабатывали в огромном комплексе зону аквапарка. Комплекс включает торговый центр с крытой трассой для горных лыж, музей, аквапарк и т.д. Мы предложили интересное решение, в котором нас поддержали наши американские соавторы, – несколько зон, разделённых горной грядой на две зоны. Гряда изрезана пещерами, в которых текут горные реки. В пещерах располагается банный комплекс (баня, сауна, джакузи и т.д.). В одной из долин располагается бассейн с пляжем.

Горная гряда выполнена в виде редкого природного ландшафта, характерного для турецкого «Памуккале». «Памуккале» в переводе означает крепость из хлопка естественно белого цвета – соляные стологмиты, в которых образовались неглубокие ванны с ярко-голубой водой. Вообще, это объект потрясающий ещё и по масштабам.

Нам предоставили 10 тыс.кв.м водной зоны, было где развернуться, поэтому и творческая составляющая процесса поучила своё полное развитие.

 

– Андрей Евгеньевич, на какие принципы вы опираетесь в работе?

– Понятно, что любое сооружение – это инструмент для реализации возложенных на него задач. На проектировщике и строителе лежит обязанность «изготовить» этот инструмент так, чтобы он был достаточно универсален в пределах его функционального назначения, комфортен, безопасен и управляем. Здание должно быть построено с использованием самых современных технологий. Проектирование и строительство – процесс долговременный и поэтому заказчик и проектировщик всегда должен заглянуть на несколько лет вперед, чтобы к открытию объект оставался современным, удивлял и доставлял удовольствие.

 

Группа компаний

«Альянс-Медиа»

и СК «Техстрой»

г. Москва,

ул. Профсоюзная, д.3

тел.: (499) 124 6326