+7 (495) 744 8688
Единственное жильё теперь тоже могут забрать за долги
В каких случаях это возможно?
- Если человек, к примеру, взял потребительский кредит, купил себе на него квартиру и перестал платить.
В этом случае, само приобретение недвижимости было связано со злоупотреблением своими правами, а должник не имел цели возвращать долг. Арбитражный суд признает такие действия недобросовестными, и есть риск не только продажи объекта с торгов, но и несписания остальных долгов.
- Если Вы покупаете единственную недвижимость, уже имея просрочки.
К примеру, взяли 2 года назад в долг у соседа и не отдаёте (распространённая ситуация). При этом (из других источников) удалось скопить на квартиру. Её приобретение тоже будет злоупотреблением.
- Роскошное жильё. Представьте, что у Вас 5-комнатный особняк, в котором прописаны Вы один. Дом стоит 15 млн, а долг кредиторам - 1 млн рублей. Явная несоразмерность имеющихся активов и суммы долга послужит для суда основанием, чтобы выставить единственную недвижимость на продажу.
А теперь, в чём разница между этими вариантами. В первом - налицо мошенничество. Такую квартиру заберут, а нарушителя привлекут к уголовной ответственности.
А вот во втором и третьем - продажа имущества с торгов состоится только в случае, если размер жилплощади существенно превышает установленные нормы на человека (15 квадратных метров в Москве, например). И ещё важный момент - если не было прямого мошенничества (второй и третий варианты), то на улице с маленькими детьми, всё равно, не окажешься. Кредиторы обязаны предоставить другое жилое помещение. В пределах того же населенного пункта и социальной нормы, конечно.
Вот такие нововведения.
Руслан Авдеев
тел.: +7 (499) 500 9602
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
инстаграм: @urist_ruslanavdeev
