ПРИВИЛЕГИЯ ЭФФЕКТИВНЫХ РЕШЕНИЙ

Любой собственник коммерческой недвижимости хотел бы снизить эксплуатационные затраты. Часто к оптимизации расходов приступают уже после ввода объекта в строй, тогда как наилучших результатов можно добиться, изначально закладывая в проект здания энергоэффективные решения. Одним из таких решений является автоматизированная система управления всем силовым, слаботочным и инженерным оборудованием в здании (АСУЗ).

Автоматизированная система управления зданием обеспечивает взаимодействие инженерных систем, систем контроля и управления доступом, систем безопасности и систем энергоменеджмента. Наличие подобной системы управления может снизить ресурсопотребление строения  на 10—25%.

Залог успеха – комплексный подход
В Северо-Западном регионе первым объектом коммерческой недвижимости с комплексной АСУЗ стал многофункциональный комплекс «Альпийский». Автоматизированная система управления и проекты инженерной и телекоммуникационной инфраструктуры комплекса были разработаны и внедрены компанией INTELVISION. 

Решение о разработке энергоэффективной автоматизированной системы управления было обусловлено не только пониманием перспективности такого подхода, присутствовавшим у заказчика проекта. Как это нередко бывает, выделенных городом энергомощностей было недостаточно; помимо этого, требовался резерв тепломощностей для мансарды, которую планировалось надстроить позднее.

Благодаря тому, что проектирование, подбор оборудования и разработка АСУЗ выполнялись с единым центром компетенции, результат превзошёл ожидания. Удалось не просто уложиться в установленные рамки по энергопотреблению, но и снизить расходы на подключение к сетям более чем на 5 млн. рублей, а эксплуатационные затраты — на 2,5 млн. рублей в год.

Более того, приятным бонусом для заказчика стало увеличение капитализации объекта более чем на 12 млн. рублей: за счёт оптимизации инженерных и архитектурных решений специалистам INTELVISION удалось высвободить свыше 120 кв. м арендопригодной площади (при общей площади здания 4 800 кв. м), которые в изначальном архитектурном проекте были отведены под техническую зону.

Интеллектуальная экономия
Оптимизация энергозатрат в МФК «Альпийский» достигается не только за счёт установки высокопроизводительного оборудования, но и благодаря тому, что функционирует оно исключительно по потребности. Например, по окончании рабочего дня в 20.00 и в выходные дни система переводит климатическое оборудование в энергосберегающий режим с минимальными параметрами воздухообмена. При отсутствии людей в здании также автоматически отключается освещение. 

В рабочее время в каждом офисном помещении комплекса комфортный индивидуальный микроклимат поддерживается с максимально эффективным расходом электроэнергии. Для этого система корректирует работу климатического оборудования с учётом качества воздуха в помещении, внешней температуры, влажности воздуха, количества людей в помещении и прогноза погоды от уличной метеостанции.

Если летом в особенно жаркие дни энергопотребление приближается к лимиту, то установленная пользователем температура будет увеличена на 1—3 градуса, а режим ручной регулировки временно заблокируется. Система также отключит кондиционирование, если в помещении будет открыто окно, а при попадании прямых солнечных лучей — опустит жалюзи.

С учётом естественного освещения регулируется и интенсивность светильников. Когда в помещение проникает яркий солнечный свет, искусственное освещение рабочих мест у окна автоматически уменьшается, и наоборот.

Стоит отметить, что комплексная автоматизированная система повышает не только энергоэффективность, но и эффективность управления здания в целом. Так, мониторинг и управление всеми системами здания может осуществляться удалённо — через веб-браузер или приложения для мобильных устройств; данные АСУЗ о функционировании здания могут интегрироваться с ERP-системой; эксплуатирующим службам автоматически направляются напоминания о регламентных работах и уведомления о нештатных ситуациях.

Достигнутые в МФК «Альпийский» показатели энергоэффективности соответствуют «серебряному» сертификату международной системы оценки «зелёных» зданий LEED, а беспрецедентно глубокая интеграция всех систем в единую автоматизированную систему управления позволила ему стать лучшим интеллектуальным зданием России-2011, получив премию HI-TECH Building Awards.

О КОМПАНИИ
INTELVISION – ведущая проектно-строительная компания Санкт-Петербурга, работающая на рынке высокотехнологичных энергоэффективных решений для зданий. Компания предлагает услуги по комплексному проектированию и строительству энергосберегающих инженерных и информационных систем, «зелё?ному» строительству и девелопменту.

Компания INTELVISION — авторизованный партнёр целого ряда крупных компании, таких как Beckhoff, Schneider Electric, Microsoft, Autodesk. 

ООО «INTELVISION»
190121, г. Санкт-Петербург,
ул. Садовая, д. 96
тел.: +7 (812) 714 40 83
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.intelvision.ru


ПРЕДЛОЖЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ от журнала ТОЧКА ОПОРЫ

Предложение о сотрудничестве


Приглашаем вас принять участие в публикации интервью / статьи / новости о вашей компании в номерах российского делового журнала ТОЧКА ОПОРЫ.

Если вы хотите:

  • достойно представить свой бизнес;
  • сообщить о новых направлениях вашей деятельности;
  • заявить о себе как о преуспевающем игроке на рынке;
  • поделиться успехами, достижениями, опытом;
  • найти потенциальных покупателей своей продукции;

то мы будем рады вам помочь!

Закажите размещение в печатной версии журнала ТОЧКА ОПОРЫ, и ваша статья БЕСПЛАТНО появится на страницах электронной версии. А это значит, что о вашей компании узнает огромное количество интернет-пользователей и ваших потенциальных покупателей!

Также мы предлагаем:

  • Размещение баннерной рекламы на сайте;
  • Размещение вашей статьи/новости в ежедневной новостной рассылке с количеством подписчиков 17 тыс.
  • Размещение вашей новости/статьи/заметки/интервью/видеоинтервью на сайте

РЕКЛАМА В ЖУРНАЛЕ

РЕКЛАМА НА САЙТЕ

АРХИВ ЖУРНАЛА

№290 Февраль 2024
тема: строительство

 

22032024 помним