МЫ МОЖЕМ СОЗДАТЬ ВОДНУЮ СКАЗКУ!

Офис группы компаний ООО «Альянс-Медиа» и ООО СК «Техстрой» поражает с первого взгляда. Что редко для строительных организаций, он располагается в собственном «детище» – крупнейшем в России московском аквапарке «Мореон» в Ясенево.

Об уникальности своих оздоровительно-развлекательных комплексов и тонкостях проектной организации аквапарков мы поговорили с заместителем генерального директора ООО СК «Техстрой» Владимиром Борисовичем ДЕСЯТКИНЫМ.

– Владимир Борисович, в прошлом году ООО «Альянс-Медиа» отметила десятилетний юбилей, а компания «Техстрой» выросла внутри неё семь лет назад. Каковы главные её достижения?

– Компания «Техстрой» была создана параллельно, когда в ней возникла необходимость. Мы занимались объектами строительства на всех стадиях от оформления документации до окончания строительства. Первое время в этом процессе мы сотрудничали с разными проектными организациями и поняли, что необходимо самим этими проектами заниматься. На начальной стадии курировали процесс проектирования аквапарков, у нас имелись специалисты для создания собственной организации.

С 1997 года мы начали заниматься аквапарками и всё больше склонялись к тому, чтобы эта сфера стала у нас основной. Так оно и произошло. Раньше у нас это направление было единичным, штучным товаром. Сейчас, по сути, оно им и осталось, но к нему всё больше интереса стали проявлять инвесторы. Более того, и мы сами. Чем больше мы узнаём о том, что происходит в этой сфере, тем интереснее становится ею заниматься.

Если раньше мы, можно сказать, заимствовали идеи за рубежом, то сегодня способны похвастаться несколькими вещами, которых нигде нет. Посетители комплекса «Мореон» могут оценить совершенно уникальный не только для России термальный комплекс с 19 банями, 12 бассейнами, одному из которых нет аналогов в стране, или фитнес-центр в зимнем саду. Всё это – продукт коллективного творчества специалистов, прошедших с нами долгий путь становления и накопления опыта.

– Как последнее время развивается рынок строительства и проектирования аквапарков? Какое место, по вашему мнению, занимает в нём ООО СК «Техстрой»?

– Надеюсь, что одно из ведущих. Рынок сильно изменился, и мы по себе чувствуем, как он продолжает меняться. Раньше не было большого количества информации о сфере аквапарков, не было её и среди инвесторов – как эта индустрия работает в Европе и в мире. Подход инвесторов к выбору проектировщиков был совершенно другим. Он и сейчас зачастую встречается: инвесторы выбирают тех, у кого услуги дешевле. Но в настоящее время наша компания наработала опыт в проектировании аквапарков и может это показать: что мы сделали, что мы умеем делать, как подходим к делу и к работе.

На данный момент инвесторы обращаются к тем, кому есть что показать. То есть, играет роль уже не цена, но качество.

– На что ещё обращает внимание инвестор?

– Многофункциональные оздоровительные центры с аквапарками – это не многоэтажное панельное жильё, которое работает по принципу «дешевле построил, дороже продал, получил прибыль». Здесь инвестор идёт на то, чтобы объект максимально использовать как инструмент для себя.

Если к руке притёрто, занозу не посадишь – будешь работать с удовольствием! Так и с аквапарками. Чем больше комплекс даёт возможностей, тем инвестору потом интереснее. Мы как раз и занимаемся тем, что стараемся проектировать не только дом с функцией, но бизнес в целом, открывать для него возможности.

По окончании строительства работа остаётся за инвестором. Комплекс должен максимально реализовывать возникающие в процессе эксплуатации желания инвестора. Чем осмысленнее сделан проект, тем лучше реализовывается идея.

– Какое качественное изменение претерпели аквапарки?

– Сравните их, например, с торговыми комплексами. ТК десятилетней давности – это рынки, остеклённые базары. А теперь вспомните многофункциональный ТК «Вегас», который был недавно построен.

Всё меняется. В том числе аквапарки. Раньше это были горки «поставил и всё». Сейчас же всё иначе. Мы поняли это, когда в 1998 году стали целенаправленно ездить в Европу. Было много встреч с проектировщиками, хозяевами аквапарков. И нам буквально открыли глаза на тенденцию развития этого бизнеса в Европе. Мы попали на переломный момент в Германии: уходили устаревшие типы аквапарков, востребованные с 60-х годов, уже разорявшиеся. Потребитель банально терял к ним интерес, ведь были только вода и аттракционы. Немецкие коллеги поняли, что надо обратить внимание на оздоровление посетителя.

В Германии нас заразили интересом к этому явлению, своими идеями и смекалкой, что надо думать по-другому и искать, где ещё можно собрать посетителя, куда и на что его можно затянуть. Так мы стараемся привлечь все возрастные группы. Год прошёл с тех пор, как компания расположилась в «Мореоне». И я вижу, как пенсионеры с удовольствием ходят в баню, на спа-процедуры. Теперь это постоянные посетители!

– Насколько индивидуальна работа над проектом аквапарка?

– В полной мере! Жильё ли, природа ли – надо понимать, на какого мы работаем посетителя. Городской аквапарк – это одно, в зоне отдыха – другое, в отеле – третье, на берегу моря – четвёртое.

Я считаю, что у нас самый душевный и чувственный подход к проектированию. Необходимо созидать сердцем, не только головой. Каждый объект даётся сумасшедшими затратами душевной энергий. Выходишь из него настолько выпотрошенным, что приходится восстанавливаться. Я потом езжу много, смотрю, вдохновляюсь.

– Какие у вас взаимоотношения с иностранными партнёрами?

– В России мы представляем канадскую компанию White Water – это один из крупнейших производителей аттракционов и строителей-проектировщиков аквапарков в мире. Считается, что из тридцати лучших аквапарков мира двадцать девять – это аквапарки White Water. Они поставляли аттракционы и в московский аквапарк «Мореон».

White Water – проектно-производственная организация, которая занимается разработкой и строительством аттракционов: водных горок, детских городков. Параллельно они проектируют аквапарки. Сейчас наша компания вместе с ними делает аквапарк в Новосибирске, его водную зону. На мой взгляд, когда он в скором времени будет реализован (на данный момент строительство уже началось), это будет лучший аквапарк в России. Для сравнения, общая площадь пока ещё крупнейшего российского аквапарка «Мореон» – 55000м2. Площадь водной зоны – 4000м2. А в Новосибирске – 10000м2. В два с половиной раза больше.

– В чём существенное отличие «Мореона» от других аквапарков?

– Такого пока нигде больше нет в России, чтобы всё было собрано в одной месте: аквапарк, банный и термальный комплексы, спа-комплекс, фитнес-центр. Мы предполагали, что это так, когда делали. Но когда к нам приехали итальянские поставщики фитнес-оборудования TechnoGym, они сказали, что в этом плане «Мореон» уникален. Он не в том необычен, что больше и насыщеннее других.

В первый раз, оказывается, удалось создать внутри здания фитнес-центра ощущение того, будто вы находитесь на улице: на террасах, лесных полянах. И для посетителя это очень интересно – каждый находит свою интимную поляночку, где ему комфортно.

– Помимо аквапарков, какими ещё проектами занимается ООО СК «Техстрой»?

– Небольшие частные банные комплексы, в настоящее время развиваем инфраструктуру Новой Москвы: жильё (таунхаусы), школы, детские сады.

– К чему вы сейчас стремитесь? Есть ли недочёты, которые вас не устраивают в работе?

– Недочёты, в основном, внутри нас. Мы пытаемся исправить то, что не соответствует нашей деятельности.

Для того, чтобы проектировать подобные комплексы, нужны, не преувеличивая, уникальные специалисты во всех областях. Мы стараемся цепляться за каждого специалиста, особенно необходим опыт проектирования и потом строительства, эксплуатации – он сейчас крайне редок. И особенно редки такие люди, которые все эти этапы прошли, смогли исправить свои ошибки, сделать определённые выводы и учесть их в последующей работе. Такие специалисты – штучные, и вырастить его внутри себя или внутри компании – самое сложное. Удержать тех, которые всё это прошли с нами – ещё сложнее. Многие из нас – энтузиасты своего дела.

– Каково находиться и отдыхать в здании, которое вы сами проектировали?

– Психологически очень тяжело, потому что это даётся очень непросто. Тем более «Мореон»! Он особенно для нас тяжёлый, с ним связаны известные трагические события.

– Ваша компания занималась проектированием аквапарка «Трансвааль»?

– Мы были заказчиками и начинали строить с отметки «минус». Участвовали во всём от начала и до конца, были участниками всех разбирательств, свидетелями трагедии. Тогда проект разрабатывала компания «Сергей Киселёв и партнёры», но рабочую документацию делали наши специалисты. Наша проектная организация выросла как раз из той, которая проектировала рабочую документацию и строила «Трансвааль».

– События 2004 года сказались на репутации?

– Так и не ясно, что произошло. Ищешь ответ в нюансах и случайностях, анализируешь их. В судебном заключении указана «совокупность проектных ошибок». Что это значит – непонятно. Нет конкретики. Хитросплетение каких-то нюансов – может быть оно, а может быть и нет.

Конструктор Нодар Канчели, который проектировал крышу, – уникальный специалист. Он десять лет прокручивает и просчитывает ошибки, но так и не остановился. Ищет эту совокупность.

Однако на репутации компании это никак не отразилось. До сих пор многие люди, которые помнят «Трансвааль», говорят, что в то время это был уникальный объект. И нас выбрали как проектировщиков аквапарка «Ква-Ква» именно из-за того, что мы делали «Трансвааль». Так и идёт работа. «Мореона» ещё не было, когда мы начали делать аквапарк в Новосибирске, однако был «Ква-Ква». И к нам приехали инвесторы как к проектировщикам «Ква-Ква». «Мы всё объездили, но «Ква-Ква» понравился больше всего», – говорили они. Когда мы закончили «Мореон», заказчик его увидел и попросил сделать такой же. А мы не можем, так как нам нельзя останавливаться. Мы отвечаем: «Другой сделаем – лучше!»

Беседовала
Екатерина Панина

ООО СК «Техстрой»
117574, г. Москва,
ул. Голубинская, д. 16
тел.: +7 (495) 421 6131
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.