ЗАО «ВДСК»: 50 ЛЕТ В ЛИДЕРАХ ТИПОВОГО ДОМОСТРОЕНИЯ

Созданный в 1965 году Воскресенский домостроительный комбинат (ЗАО «ВДСК») считается сегодня одним из крупнейших в Московской области. Высотки, построенные ВДСК стоят в Воскресенске, Егорьевске, Люберцах, Балашихе, Железнодорожном, Раменском, Жуковском, Долгопрудном, Сходне, Ногинске, Щелково, Серпухов, скоро появятся в Орехово-Зуево. О том, чем живёт ЗАО «ВДСК» сейчас, корреспонденту нашего журнала рассказал его генеральный директор, Заслуженный строитель РФ Евгений Павлович Макеева.

200 18

– Евгений Павлович, ВДСК строит и производит ЖБИ изделия уже 50 лет, из них 19 – под вашим руководством. Были в истории комбината и 4 модернизации, и трудности выживания в кризисные годы. Как работает предприятие в нынешней тяжёлой для всей российской строительной отрасли ситуации?

– Ситуация сейчас, конечно, не простая, но называть её такой уж тяжёлой я бы не стал. Спрос на квартиры упал не настолько, как мы опасались. Да и типовое домостроение в нашей стране ещё долго будет оставаться актуальным. Нам во многом помогает то, что мы всегда строили дома, рассчитанные на разные финансовые возможности покупателей, но качество строительства всегда оставалось высоким, не зависимо от стоимости квартир.

Наш комбинат последние два десятка лет работает стабильно, без убытков. Спрос на наши квартиры неизменный. В этом году мы, как и многие, слегка «просели» из-за кризиса, в результате чего ряд объектов не был подготовлен к началу строительства. Но сейчас темпы наращиваются, к сентябрю мы выйдем на запланированный результат. Те проекты, в которые мы входим сейчас и обязательства по которым комбинат взял на себя, будут сданы вовремя. Обманывать людей не в наших правилах.

– Вы же не только строите дома, вы сами продаёте квартиры в них. А не проще ли заниматься чем-то одним? Ответственности меньше.

200 19– Нет, не проще. От ответственности мы никогда не бегали, всё берём на себя. В отличие от компаний с уставным капиталом в 10000 рублей, которые выигрывают тендеры, не понятно каким образом многократного занижая изначальную стоимость строительства; строят кое-как и потом успешно закрываются. А владельцы квартир, купленных в построенных такими компаниями домах, не знают, кому предъявить претензии за недоделки, недоработку и явно некачественное строительство. У нас такого нет. ВДСК консолидировано отвечает за всё, что мы построили и сдали, хотя у нас на подряде работают 73 организаций. Наш комбинат выступает и заказчиком, и генподрядчиком, и застройщиком, значит, мы за всё отвечаем. Больше того, мы не только строим дома, мы потом их обслуживаем, наблюдаем, как сданный дом себя ведёт. Для этого у нас есть собственная управляющая компания, которая в случае обнаружения какой-то недоработки с нашей стороны, тут же сообщает нам об этом, а мы моментально ликвидируем все недочёты.

– ВДСК всегда выступает заказчиком? Вы не работаете с другими инвесторами?

– Бывает, что работаем на подряде, строим по заказу других инвесторов. Так, наш комбинат уже несколько лет сотрудничает с финской компанией «ЮИТ». У нас несколько совместных проектов, в частности, жилой комплекс «Европейский» в Егорь-евске. Это целый квартал из 10 многоквартирных монолитно-кирпичных домов серии ЮВ-2012. При их строительстве применены усовершенствованные технологии, разработаны различные комбинации одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. Наружные стены этих домов многослойные: первый слой – кирпичная кладка, затем кладка из блоков автоклавного твердения, выполненных по современной европейской технологии. Внутренние стены – сборные железобетонные панели. Перекрытия – сборные железобетонные плиты.

– Раз уж мы заговорили о серии квартир, какая из них, на ваш взгляд, наиболее привлекательна для покупателей?

– Мы строили дома разных серий, в последние годы в основном И-1724, В-2005, ЮВ-2012. Осенью запускаем серию В-7515, хотя ЮВ-2012 пока ещё остаётся весьма успешной в плане продаж. Но новая серия будет более бюджетным вариантом. Думаю, время больших квартир, таких, как серия И-1724, ушло, сейчас спрос на квартиры небольшой площади с удобной планировкой и возможностями экономичного использования энергоресурсов.

– Цены на квартиры не падают и, скорее всего, в ближайшее время падать не будут. Вы что-то делаете, чтобы даже в такой ситуации привлечь больше покупателей?

– Во-первых, мы тесно сотрудничаем с банками, выдающими ипотечные кредиты на выгодных для наших покупателей условиях. У нас есть аккредитация в «Сбербанке», ВТБ-24, банке «Возрождение» и ряде других, которые дают льготные кредиты под 11,9% на 30 лет на покупку жилья по программе Российской Федерации. Во-вторых, у нас прекрасно работает отдел продаж, в котором покупателям разъясняют все тонкости договоров купли-продажи недвижимости, консультируют по ипотечным вопросам, осуществляют юридическое сопровождение сделок, предоставляют помощь в регистрации права собственности и т.д. Всю информацию по реализуемому нами жилью всегда можно найти на сайте комбината.

Там же посмотреть фотографии строящихся домов и продаваемых квартир. Причём, это не графика, а реальные фотографии. Достаточно их посмотреть и вам захочется жить в такой квартире. Номер телефона отдела продаж на сайте указан, звоните, договаривайтесь, приезжайте.

ЗАО «ВДСК»
140202, МО, г. Воскресенск, ул. Московская, д. 41
тел./факс: +7 (495) 956 2167 +7 (496) 449 6988
e-mail: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
www.vdsk.ru


ПРЕДЛОЖЕНИЕ О СОТРУДНИЧЕСТВЕ от журнала ТОЧКА ОПОРЫ

Предложение о сотрудничестве


Приглашаем вас принять участие в публикации интервью / статьи / новости о вашей компании в номерах российского делового журнала ТОЧКА ОПОРЫ.

Если вы хотите:

  • достойно представить свой бизнес;
  • сообщить о новых направлениях вашей деятельности;
  • заявить о себе как о преуспевающем игроке на рынке;
  • поделиться успехами, достижениями, опытом;
  • найти потенциальных покупателей своей продукции;

то мы будем рады вам помочь!

Закажите размещение в печатной версии журнала ТОЧКА ОПОРЫ, и ваша статья БЕСПЛАТНО появится на страницах электронной версии. А это значит, что о вашей компании узнает огромное количество интернет-пользователей и ваших потенциальных покупателей!

Также мы предлагаем:

  • Размещение баннерной рекламы на сайте;
  • Размещение вашей статьи/новости в ежедневной новостной рассылке с количеством подписчиков 17 тыс.
  • Размещение вашей новости/статьи/заметки/интервью/видеоинтервью на сайте

РЕКЛАМА В ЖУРНАЛЕ

РЕКЛАМА НА САЙТЕ

АРХИВ ЖУРНАЛА

№290 Февраль 2024
тема: строительство

 

22032024 помним