СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ РОССИИ ЕСТЬ К ЧЕМУ СТРЕМИТЬСЯ

Можно ли в России обеспечить достойным жильём всех, кто в этом нуждается? Специалисты утверждают, что это возможно. Надо только ликвидировать избыточные административные процедуры, активно вовлекать в оборот пустующие земельные участки, а главное – развивать ипотеку. Вот и Президент страны Владимир Владимирович Путин, выступая на заседании Госсовета, посвящённого проблемам строительства, заявил: «Построить нужное России количество дорог, наверное, невозможно, а вот нужное количество жилья точно можно построить. У нас есть исторический шанс решить эту проблему».

Оптимизм главы государства разделяют и многие представители отрасли, несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране. Причиной тому, по мнению аналитиков, служит как высокая оценка проводимых реформ в строительной сфере, так и позитивный настрой в отношении дальнейшей реализации этих шагов.

Глава государства ранее обозначил задачу – к 2020 году строить ежегодно порядка 140 миллионов квадратных метров жилья. Эксперты считают, что, несмотря на некоторый спад, есть потенциал для выполнения этих планов. Появляются новые строительные материалы и технологии. Актуализирован технический регламент с учётом европейских стандартов, что позволяет зарубежным компаниям работать на территории России и создавать благоприятную среду для конкуренции. Огромное влияние на строительную отрасль оказало вступление России в ВТО, которое стало стимулом для отечественных компаний повышать качество работы.

Аналитики отмечают, что в последние годы российская строительная отрасль фактически разделилась на два направления – традиционное и инновационное. Последнее представляет собой сегмент экологического строительства, который активно растёт и развивается. Конечно, Россия всё ещё значительно отстаёт по уровню и достижениям от западных стран, которые совершенствуют инновационные технологии с начала 70-х годов прошлого века. Но темпы роста этого сегмента в России намного выше, чем были у «зелёных» пионеров.

Неоспоримым достижением отрасли является появление сертифицированных «зелёных» зданий и, соответственно, сторонников экологического строительства. Многие специалисты рассчитывают, что в ближайшем будущем Россия сможет приблизиться к Великобритании, США и Китаю по объёмам реализации высокотехнологичных проектов.

Но появились и выдающиеся примеры. Например, в Подмосковье компания АБН Хайтек построила первый в мире активный дом. Энергию ему дают подземные воды, ветряки, фотоэлементы – всё тут супер-экологично. Представляете? Этот дом вырабатывает больше энергии, чем её потребляет! Это не просто мировая сенсация, а ориентир, на основе стандартов которого должно развиваться это инновационное экологически чистое домостроение.
 
В традиционном домостроении окончательно сформировалась чёткая классификация жилья: элитное, бизнес и экономкласса. В такой ситуации важно нацелить игроков на использование соответствующих технологий, архитектурных и энергоэффективных решений, чтобы они соответствовали всем ценовым параметрам. При этом главной задачей остаётся удешевление конечной стоимости жилья. На сегодняшний момент, к сожалению, только 25-30% жителей страны могут самостоятельно улучшить жилищные условия. Помочь решению проблемы может только значительное снижение цены квадратного метра.

Участники строительного рынка рассчитывают, что проб-лемная ситуация в отрасли переломится до конца текущего года. Уже сейчас крупные игроки демонстрируют признаки выхода из кризиса. Кроме того, застройщики начали снижать количество акций и уменьшать размер скидок.

Эксперты пока не поддерживают оптимизма строителей, по их прогнозам, рынок начнёт восстанавливаться не ранее чем через два года, так как сейчас достраиваются только объекты, заявленные ещё в 2013-2014 годах.

В этой связи очень важно предотвращать риски незавершённого строительства. По словам Владимира Владимировича Путина, «важно защитить обманутых дольщиков». «Нужно также искать пути снижения ставки по ипотеке, не нагружая бюджет новыми расходами», – подчеркнул Президент, добавив, что «на этот рынок приходится почти 6 процентов ВВП, он самый динамичный и перспективный. И у отрасли есть все возможности, чтобы стать одним из драйверов роста».
Глава государства указал, что нормативная база уже давно устарела. «Отсутствуют чёткие, обосно-ванные сведения о расходах и в проектировании, и в  строительстве, – сказал он. – Такая вольница позволяет составлять сметы на основе сложившейся практики». В сфере техрегулирования похожая история.

Затронул Президент и вопросы саморегулируемых организаций – всего их 502. Глава государства осудил «чиновничьи подходы и использование своего по-ложения в этих структурах отдельными предпринимателями в своих корпоративных интересах». «Но отказываться от этого института, конечно, не нужно», – заметил он.

Для успешного развития стро-ительной отрасли Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России была разработана Стратегия инновационного развития до 2030 года.

Она направлена на формирование в стране развитого, передового в технологическом отношении строительного комплекса, конкурентоспособной и сохраняющей традиции архитектуры, сбалансированного и гарантирующего национальную социальную безо-пасность градостроительства, эффективно управляемого комплекса эксплуатации в сфере ЖКХ, обеспечивающих стабильное социальное и политическое развитие РФ. Следование Стратегии должно способствовать своевременной и высококачественной реализации масштабных мегапроектов, призванных стать катализатором социально-экономических процессов на федеральном и региональном уровнях.

Говоря о строительной отрасли, нельзя не затронуть вопрос подготовки кадров. В.В. Путин неоднократно подчёркивал, что «нехватка высококвалифицированных рабочих кадров вышла на первое место,обогнав по значению даже коррупцию и административные барьеры».

В первом ряду профессиональных качеств находится знание профессиональной терминологии. Чем, например, сухая растворимая смесь отличается от сухой строительной смеси? А что такое геомассив, марморок или стеклофибробетон? На эти и тысячи подобного рода вопросов обязан чётко ответить профессионал. Почему бы не проводить списочную аттестацию хотя бы руководящих кадров отрасли?  Идея давно назрела, её актуальность прослеживается даже по высокому спросу на бестселлер СТРОИТЕЛЬСТВО. ТОЛКОВЫЙ СЛОВАРЬ (2 500 статей). В эти дни редакция занята подготовкой к выпуску уже 8-го переиздания.

Разумеется, проблема подготовки высококвалифицированных кадров носит комплексный характер, нужно дополнительно подумать об эффективных механизмах участия бизнеса в разработке образовательных программ и, конечно, о повышении качества образования. Важно, чтобы государство  было готово оказать необходимую организационную и финансовую поддержку.