И СНОВА ОБ ИНВЕСТОРАХ

Сергиев Посад – один из древнейших и красивейших городов Московской области и одно из моих любимых мест для долгих прогулок в выходные дни. Историческая архитектура, бережно хранимые святыни православной русской церкви делают его предметом паломничества многих людей со всего мира, а живописные окрестности притягивают отдыхающих из Москвы и других городов. Естественно, положение обязывает поддерживать город на высоком уровне. И делается для этого многое. Восстанавливаются древние храмы, строятся и проектируются торговые и культурные центры, приводятся в достойный вид городские площади и парки. На Сергиев Посад устремлены взгляды многих инвесторов и представителей строительной индустрии, ведётся строительство, и будущее города видится весьма благополучным. Но всё это никак не отменяет решения таких же проблем, как и во всех городах России: рабочие места, зарплаты, пенсии, школы, детские сады, коммунальные проблемы, квартирные вопросы.

Среди многих инвестиционно-строительных компаний, осуществляющих свою деятельность на территории Сергиева Посада, мой интерес привлекло ООО «Реал-Инвест», которое в настоящее время реализует проект застройки жилого квартала в районе проспекта Красной Армии и улиц Пограничная, Островского, Поселковая. А конкретно, ситуация на стройплощадке на проспекте Красной Армии, 251А, о которой прочитала в газете «Вперёд» от 19.08.2009 года.

Привожу цитаты. «Особая проблема этой стройплощадки в том, что предстоит не только достроить и сдать высотное жилье. Надо ещё рассчитаться с вкладчиками, которых обманула фирма «Социальная инициатива», некогда собравшая деньги с жителей под обещания возвести дом по этому же адресу». «По настоянию администрации будущий инвестор принял на себя обязательство выплатить средства соинвесторам так и не построенного дома. Именно эта фирма помогла району достроить жилой многоэтажный дом 60А по Новоугличскому шоссе у Районной больницы. У предыдущего застройщика деньги кончились на восьмом этаже, и стройку заморозили на несколько лет. Никто не брался за этот сложный подряд, а «Реал-Инвест» рискнул, – и дольщики получили долгожданные квартиры». «И в случае со строительной пирамидой в Северном посёлке именно «Реал-Инвест» спасает ситуацию». «Кроме того, застройщик взял на себя и другое весомое обязательство – сооружение сетей к стройплощадке, … – коммуникации проложены.»

В Северном посёлке ещё много проблем, к примеру, очень ветхие сети водоснабжения канализации, о которых тоже рассказывает статья. Много ли желающих решать эти проблемы? Видимо, решили по максимуму взвалить на застройщика. Самое интересное, что застройщик не отказывается, ищет пути решения. Большинство инвесторов и в лучшие времена с такими проблемами не связывались. Поискала другие публикации в интернете. Нашла материалы об акциях протеста тех самых вкладчиков, которые теперь не просто ждут помощи от нового застройщика, но даже уже начинают требовать скорейших выплат. Хочу заметить, что те же источники приводят и высказывания представителей компании «Реал-Инвест», из которых ясно, что ещё не все вопросы с администрацией решены окончательно. Даже не хочу прогнозировать, чем всё закончиться, однако, интересно. 

С любопытством захожу на сайт ООО «Реал-Инвест». Дела идут! В первом квартале 2010 года готовится к сдаче 17-этажный жилой дом, по адресу: проспект Красной армии, дом 247, идёт продажа квартир, причём для покупателей предусмотрены все возможности приобретения: рассрочка, ипотека. Хочу отметить, что на фотографиях выложены все этапы строительства. Кстати, начали всего лишь в июне 2008 года. В сентябре сдан госкомиссии многоэтажный жилой дом  по адресу: проспект Красной Армии, дом 253А, осталось несколько квартир по специальной цене (и цены доступные, конечно, смотря с чем сравнивать). Получается, что практически два  дома в год, и это в кризис!

Сделала в «Реал-Инвест» несколько звонков, представилась, поговорили… Всё как у всех, тоже не получили никаких кредитов, тоже были периоды, когда пришлось значительно замедлить темпы строительства, в общем, совершенно не готовы сами о себе чего хорошего сказать, хоть бы чем похвастались… Зато работа идёт! Уверена, что здесь срабатывают такие факторы, как опыт реализации инвестконтрактов,  дальновидность и профессионализм руководства компании, грамотная кадровая политика и, наверное, многое другое, о чём мне не рассказали. Сергиев Посад – это только этап пути компании, уверена, что этап достойный.

Я, конечно, тоже хотела бы пополнить статью статистикой о состоянии инвестиционно-строительного рынка, привести высказывания серьёзных должностных лиц, прогнозы аналитиков и многое другое, к примеру, рассказать о том, что пока в стране сдаётся столько же жилья в год, что и в прошлом году, что задела в кризис не сделали на следующие годы, о том, как пристально следит государство за проблемами строительной отрасли, о саморегулировании, и чем оно, не дай Бог, может обернуться … Думаю, журнал читают люди, которые и сами всё это отслеживают, ведь для них это гораздо более больные темы, чем для непосвящённых. Мне, к примеру, очень импонирует огромная общественная работа, которую проделывает Российский союз строителей во всех регионах России. До кризиса эта деятельность не выделялась так отчётливо. Кризис вообще многое вынес на поверхность, сорвал многие маски, кому-то разрушил бизнес, а какого-то сделал сильнее, самым актуальным способом подчеркнув главные достоинства таких компаний как «Реал-Инвест». А познакомиться с ними можно на сайте www.real-i.ru.

Собкор Алла НИКИФОРОВА