АССОЦИАЦИЯ ДЕРЕВЯННОГО ДОМОСТРОЕНИЯ: ШАГИ К ЭКСПОРТОЗАМЕЩЕНИЮ

С 12 по 15 сентября в Московском ВК «Экспоцентр» прошла международная выставка «Лесдревмаш-2022». В рамках деловой программы выставки состоялся отраслевой форум WoodWorld 2022. Заметным событием форума стала конференции «Рынок пиломатериалов в процессе восстановления: экспорт, потребление, производство», партнёром которой выступила Ассоциации Деревянного Домостроения. Одной из центральных тем конференции стало развитие внутреннего рынка продукции ЛПК и строительного сектора как основного потребителя пиломатериалов и древесных плит. Именно внутри страны теперь предстоит перерабатывать те миллионы кубометров древесины, которые ранее уходили на экспорт. Как с этим обстоят дела сейчас и что ещё предстоит сделать?

Поиску ответов на эти вопросы были посвящены выступления представителей Ассоциации Деревянного Домостроения – Максима Молчанова, директора по работе с регионами и PR, Вадима Фидарова, директора по работе с органами государственной власти, Максима Бабаева, представителя компании «Сокол CLT», Веры Вавиловой, компания «ДДМ-Строй», Эдуарда Меньшикова, компания «Строй Хаус», и Семёна Гоглева, директора по стратегическому развитию АДД.

По данным за 2021 год сегмент ИЖС рынка деревянного домостроения потребил 6,9 млн кубических метров древесины. В свою очередь, объём экспорта в Европу составил 4,9 млн м3 пиломатериалов хвойных пород. Сейчас экспорт прекратился, и необходимо найти применение этому объёму внутри страны. Где и как он может быть востребован?

В 2021 году наблюдался взрывной рост спроса на индивидуальные деревянные дома, очередь на строительство составляла 6-8 месяцев. Это было связано с загрузкой производств и нехваткой пиломатериалов, которые в связи с привлекательными ценами на мировых рынках шли в основном на экспорт. Соответственно, и на внутреннем рынке цены взлетели, более того – возник дефицит. Тем не менее, в 2021 году общая площадь введённых в эксплуатацию индивидуальных жилых домов составила 50 млн кв. метров. В общем объёме ИЖС, по данным Росстата, дома, построенные исключительно из дерева, заняли третье место, уступая кирпичным и отнесённым к категории «прочих», однако с учётом 40% домов из раздела «прочие», которые имеют каркас из древесины, именно деревянные дома занимают в рейтинге ИЖС 1-е место. Среди них с большим отрывом – 56,8% – лидируют дома каркасные. 17,5% занимают дома из массива дерева, оставшуюся часть – дома из клеёного бруса, каркасно-панельные, панельные и фахверковые. Большая часть каркасных домов возводится, как правило, из отдельных деталей, которые изготавливают прямо на стройплощадке. Остальные технологии предполагают изготовление конструкций в заводских условиях, которые поступают на стройку в виде элементов высокой степени готовности, что гарантирует высокую скорость сборки и стабильность потребительских свойств. Таким образом, обозначился один из главных резервов развития отрасли – расширение спроса на продукцию, произведённую в заводских условиях.

Как же стимулировать потенциальных потребителей «выпадающих» экспортных объёмов? Около 90% пиломатериала, поставляемого ранее в Европу, использовалось там для изготовления клеёной балки. Проанализировав европейский опыт массового применения клеёной древесины, эксперты Ассоциации Деревянного Домостроения пришли к выводу, что он вполне может быть внедрён в России, и считают, что эту задачу поможет решить, в первую, введение унификации деревянных конструкций. Разработанный АДД «Сортамент для производителей пиломатериалов» неоднократно обсуждался игроками рынка. Однако в масштабе страны этого пока добиться не удалось. При массовом запросе любой производитель пиломатериала может изготавливать доски, соответствующие сортаменту, без серьёзного переоборудования своего производства. В свою очередь, клеёные конструкции стандартных размеров могут широко использоваться и в строительстве, и в ЖКХ, что может стать настоящим прорывом по экспортозамещению продукции лесопильных производств страны. Один из примеров: клеёная балка может стать идеальным конструктивным элементом при реконструкции и капитальных ремонтах многоэтажных зданий в качестве стропил для крыш. Безусловно, потребуется провести комплекс работ по внедрению стандартов производства и применения этого вида конструкций. 

Унификация должна сделать деревянное домостроение востребованным не только индивидуальными заказчиками, но и крупным бизнесом, а также государственными структурами. Этому же, по мнению экспертов, будут способствовать и возможности, которые предоставляют изменения в сводах строительных правил, регламентирующих деревянное строительство. Ещё пять лет назад существующие нормы фактически блокировали многоэтажное строительство из дерева, теперь же многие ограничения сняты. Утверждена «дорожная карта» изменений, ведётся не только разработка своих норм, но и адаптация решений из зарубежной нормативной базы. Стало очевидно, что пожарная безопасность зависит не только от материала, но и от грамотного проектирования из этого материала. Всё это поможет довести высоту деревянных домов до 4-6 этажей и активнее использовать дерево в зданиях общественного назначения. Скоро могут быть пересмотрены нормы 1988 года, предусматривающие капитальный ремонт деревянных домов после 30 лет эксплуатации. Современные технологии глубокой переработки древесины в сочетании с регулярным техническим обслуживанием объекта могут довести долговечность строения до ста и более лет. Это позволит изменить и отношение банков к деревянному домостроению, сделает возможным использовать такие дома в качестве предмета залога (пока же немногочисленные кредиты на ИЖС выдаются лишь под залог земли или другого ликвидного имущества заёмщика). Доступные кредиты, в свою очередь, будут стимулировать спрос со стороны индивидуальных застройщиков.

В текущем году, в отличие от прошлого, на рынке ИЖС наблюдается откат. За июль-сентябрь спрос упал в среднем на 20-50%. В августе-сентябре некоторые компании из-за недозагрузки мощностей даже стали давать скидку (5-7%). К сожалению, снижение цен на пиломатериалы (25-35% с начала года) не привели к такому же снижению цен на готовые дома – дорожали отделочные материалы, инженерное оборудование и стоимость труда. В итоге стоимость домов за этот период снизилась всего на 5-7%.

Обновление нормативной базы и широкое развитие кредитования сделает востребованным стандартизованный ассортимент деталей в сочетании с типовыми проектами и альбомами конструктивных решений. Типовые проекты уже разработаны для жилых домов различной этажности, общественных зданий и социальных объектов. Не за горами и внедрение BIM-технологий.

Уже сейчас производители клеёной древесины отмечают рост спроса со стороны туриндустрии. Активно строятся гостиницы, рестораны, другие объекты туристической инфраструктуры, государство готово финансировать строительство социальных объектов, началось, наконец, строительство многоэтажных домов – проведены исследования и согласованы нормы, позволяющие это делать без получения отдельного разрешения для каждого случая.

Для их строительства используются панели CLT, первые четырёхэтажные дома построены в городе Сокол Вологодской области. Совсем недавно этот материал получил «права гражданства» – Минстрой актуализировал СП 64.13330.2017 «СНиП II-25-80 Деревянные конструкции», внеся туда соответствующие требования. В связи с санкционным режимом, предприятия по производству CLT-панелей испытывают сейчас трудности по штатному обслуживанию оборудования. В этом вопросе серьёзную поддержку могут оказать декларируемые правительством РФ меры по поддержке производителей и покупателей деревянных домов заводского изготовления, в частности, льготные кредиты (3% до 7 лет) для закупки запасных частей и проведения ремонта станочного парка.

Продукты глубокой переработки древесины, и в первую очередь клеёные конструкции, в нашей стране вполне могут стать основой потребления не только для традиционного объёма, потребляемого на внутреннем рынке, но и пиломатериала, который ещё недавно уходил на экспорт. Общими усилиями бизнеса, государства и профессиональных организаций решить этот вопрос вполне реально.